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小南探盘 泉湖畔、公园旁旭辉观云1666元起?
【发布时间:2019-09-10】 【作者:admin】

  纵观房地产市场,“平方米”一直是房屋买卖市场通用的标准,最近贵阳房产市场上首现“立方米”计价,而推出这种平面转向立体的空间感的“立方米”则是中国房地产百强企业———旭辉!

  据贵阳市公共资源交易网消息得知,去年7月旭辉首进贵阳以起始价2911元/㎡和成交价57995.6347万元,拿下贵阳G(18)048号地块总用地面积87506.3㎡落子白云区,泉湖公园商圈旁。

  旭辉·观云位于贵阳白云区与观山湖区的接壤处泉湖公园旁,属于泉湖公园商圈;公园在日渐稀缺的城市里逐渐成为人居奢侈品,而泉湖公园有着约1080亩的面积,绿化面积达750亩,这无疑是生活在繁杂城市中人们最渴望的新“森”活!

  泉湖公园商圈作为白云区的新中心与观山湖区,其实可以说是无缝连接的一个区域。喜乐蒂犬性格特点有哪些。为何这么说呢?原因是白云区泉湖公园旁旭辉·观云项目与观山湖区金阳新世界仅一条马路之隔。因此旭辉·观云项目不仅享受了泉湖公园这个生态优势,还享受了观山湖区的各大优势配套。

  泉湖公园旁除了旭辉·观云和与旭辉·观云一路之隔的金阳新世界以外,还有北大资源紫境府、梵华里云锦&云玺以及等项目,依托泉湖公园这几个项目可以说是不折不扣的“公园盘”了!

  买房看配套是选房时的必要条件,居住的地段直接关系到生活成本、交通成本以及时间成本。从区位图上可以看出旭辉·观云项目毗邻地铁2号线南湖路站(在建)步行约500米左右,地铁开通后对业主的出行问题可以得到一个高效的解决。

  周边配套上,项目毗邻梵华里(约13万方体验式商业)、1080亩泉湖公园以及夜郎古城和351年西普陀寺......

  爽爽的贵阳每年夏季吸引了许多外省游客前来避暑,也正因为宜人的气候很多来避暑的外省人选择置业于贵阳,泉湖公园作为贵阳千园之首主打生态宜居在购房置业上也是吸睛无数。

  项目主要以院墅大平层、商圈LOFT为主,1-6号楼为大平层,7-8号楼为小高层,9-14号楼为公寓。从沙盘来看,小区建筑由低到高的合理排列,以及较宽的楼间距不会阻挡居住视野,低容积率(1.8)这一点在住房市场上来看做得算是挺奢侈的了(想想看“神盘”花果园)。

  旭辉·观云全面考量不同年龄段圈层的需求打造了全龄全能社区,生活上采用五重智能归家系统(人脸识别、智能入户、智能入库、智能入园、指纹密码),安全与便捷上都得到了多方面考虑。

  最近,旭辉·观云推出了一个新的计价方式——立方米计价,那么什么是立方计价?又为什么要以立方米做单位来标均价呢?

  m计价,其实就是对公寓价值的多维度立体解读,对于旭辉·观云1666元/m起的计价定位,由5.5米的层高(loft)可以折算出每平方9千多元起的售价,这和实际的正常售价并无区别,因此,m计价可以说是一种宣传噱头。

  此户型是四室二厅二卫,本港同步开码直播室厨房采用了U型布局,直面采光通风透气,约8.6米超大面宽阳台,住宅为毛坯价格在10500-11000元/㎡左右。

  商圈LOFT面积约45㎡,层高为5.5m,5.4m面宽,相对于高层或大平层来讲面积虽小但挺适合喜欢独居的年轻人。目前,公寓毛坯价格在9000-10000元/㎡,按照旭辉·观云最近推出的立方计价来算价格也是在9000多一平。

  第一,泉湖商圈是白云板块内的新晋商圈紧邻观山湖,拥有板块内优质的配套资源、生态资源和交通资源,也享受观山湖区较成熟的优质配套资源,地铁2号线的穿过,旭辉·观云坐落于此成为不折不扣的生态宜居公园盘。

  第二,综合看来旭辉·观云大平层比较适合中高端的人群,但是在考虑到新一代城市青年的生活投资需求上,小面积的LOFT和SOHO也是不错之选。

  第三,从目前发展来看,项目处于正在发展区域,香港六合彩管家婆彩图因此周边环境短时间可能会稍微有些乱,但是不影响后期置业;目前项目周边人流量也比较稀少,要走到泉湖公园才稍微有些人气。

  第四,对不想生活压力太大又对生活格调有追求的年轻人来说,公寓是个不错的选择,水电气三通的LOFT以及精装的SOHO更能适应年轻人的实际需求,不过在选择置业公寓时要注意公寓产权只有40年。

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